今年是房地一體的關鍵一年。為了在年底前完成發(fā)證工作，以無人機傾斜攝影測量技術為引擎，讓外業(yè)測量作業(yè)效率“加速度”。

近日，《定位》雜志采訪了中海達無人機科學家王少海，深入探討了無人機傾斜攝影測量技術在房地一體化項目中的應用和思考。

高效護航房地一體化

為了了解農(nóng)村房地產(chǎn)的“家底”，房地一體化調(diào)查有兩項工作。第一項工作是農(nóng)村宅基地調(diào)查，具體內(nèi)容是以一塊宗地為單位更行調(diào)查，確定界址點，查明所有權，繪制邊界線、使用及其四關系；第二項工作是農(nóng)村住房調(diào)查，具體內(nèi)容是調(diào)查宅基地內(nèi)房屋的面積、位置、所有權、層數(shù)、建筑材料和利用情況。

在引入無人機傾斜攝影測量技術之前，房地一體化調(diào)查主要采用兩種方法。

第一種調(diào)查方法是圖解法，基于測量的大比例尺航天數(shù)字正射影像和地形圖，通過圖解計算獲得界址點的坐標。

第二種調(diào)查方法是解析法，以國家第二次土地調(diào)查中使用的圖像為工作底圖，使用GNSS接收器、全站儀等測量儀器實地獲取或解算界址點的坐標。

由于這兩種調(diào)查方法存在自身缺陷，各地房地產(chǎn)一體化進展緩慢。其中，圖解法存在的問題是數(shù)據(jù)分辨率低、現(xiàn)勢性低，符合房地一體化確認要求的資源少。解析法存在的問題是工作底圖分辨率低、現(xiàn)勢性低，外部行業(yè)需要大量的人力物力，效率低，受天氣和地形的影響較大。

此外，我國農(nóng)村宅基地分布分散，面積廣闊。要在短時間內(nèi)完成所有宅基地使用權的確認，依靠圖解法和分析法很難準確快速地完成。

為了有效地促進房地一體化，引進了新的測繪技術——無人機傾斜攝影測量技術。與圖形和分析方法相比，無人機傾斜攝影測量技術可以利用無人機系統(tǒng)快速獲取土地范圍的實時高分辨率數(shù)據(jù)，快速處理高分辨率正射影像、現(xiàn)場三維模型等，耐久性長，靈活，不需要專業(yè)跑道起降，可在很短的時間內(nèi)獲得高分辨率圖像等優(yōu)勢。

借助無人機傾斜攝影測量技術，各地房地一體化調(diào)查開啟了加速模式。一方面，大量的外部測量工作轉(zhuǎn)變?yōu)閮?nèi)部模型矢量化，大大改善了外部人員的工作環(huán)境，降低了外部測量的人力投入成本，大大提高了工作效率，縮短了項目周期。同時，利用無人機傾斜攝影測量技術建立的三維模型可以真正反映建筑的信息。房地一體化調(diào)查的一些內(nèi)容可以直接從三維模型中獲得，如獲取建筑高度、建筑材料、計算建筑面積等。另一方面，無人機傾斜攝影測量技術獲得的多視圖像生產(chǎn)多樣化的數(shù)據(jù)結(jié)果，如DOM、點云數(shù)據(jù)、可用于編輯的TIN三角網(wǎng)、數(shù)字線劃圖等，并利用這些數(shù)據(jù)結(jié)果建立房地產(chǎn)集成數(shù)據(jù)庫。

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